Gidsen
Lees je in.
- Je huis verkopen zonder makelaar in BelgiëStap voor stap je woning zelf verkopen in België, zonder makelaarscommissie. Wat je zelf doet, wat de wet vereist, en hoe Hoobler je begeleidt tot bij de notaris.
- Wat kost het om je woning te verkopen?Een overzicht van de kosten bij de verkoop van je woning in België: makelaarscommissie versus een vaste prijs, attesten, notaris en publicatie.
- Welke documenten heb je nodig om te verkopen?De wettelijk verplichte attesten en documenten bij de verkoop van een woning in België: EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, elektrische keuring en asbestattest.
- Hoe bepaal je de juiste vraagprijs?Hoe je een marktconforme vraagprijs voor je woning bepaalt: vergelijkbare panden, kenmerken die de prijs bepalen, en een AI-waardering als vertrekpunt.
- Van publicatie tot notaris: het verloopHet verloop van een woningverkoop in België: van publicatie en bezichtigingen over bod en compromis tot de authentieke akte bij de notaris.
- Het EPC uitgelegd: wat het is en waarom het teltWat het energieprestatiecertificaat (EPC) is, wanneer je het nodig hebt bij verkoop, hoe je de score leest en welke impact het heeft op de prijs en de renovatieverplichting in Vlaanderen.
- Compromis en notariële akte: het verschilHet verschil tussen het compromis (de verkoopovereenkomst) en de authentieke akte bij de notaris, de wettelijke termijn van vier maanden, en wat er in elke stap gebeurt.
- Je woning fotograferen voor de verkoopPraktische tips om je woning sterk in beeld te brengen voor je verkoopadvertentie: licht, opruimen, volgorde van de foto’s en de eerste foto die de klik bepaalt.
- Een bod ontvangen en onderhandelenHoe een bod op je woning werkt in België, wanneer een verkoop tot stand komt, en hoe je rustig en doordacht onderhandelt zonder een geschikte koper te verliezen.
- Je woning klaarmaken voor de verkoopHoe je je woning instapklaar presenteert voor bezichtigingen: kleine herstellingen, opruimen en neutraliseren, en de details die een eerste indruk maken.